Tihti võib kinnisvarabüroode blogidest lugeda arvamusi, kumb üürimudel – lühiajaline või pikaajaline rohkem tulu toob. Ilma põhjaliku analüüsita jõutakse sageli järelduseni, et pikaajaline üür on „kindlam” ja „mõistlikum”.
Aga miks siis suveks kõik Airbnb-sse jooksevad? 😊
Parim lahendus: miks mitte mõlemad?
Meie kogemus Tallinna üüriturul näitab, et parima tulemuse annab kahe mudeli kombineerimine:
- Juuni–August: lühiajaline üürimine Airbnb kaudu
- September–Mai: stabiilne pikaajaline üürnik
Suvehooajal saad Airbnb-s tulu, mis katab suure osa aastasest sihist. Madalhooajal saad pakkuda soodsamat püsilepingut.
Tulemus? Tulu maksimeeritud. Aasta stabiilne. Korter hoitud.
Reaalne näide
Kui suvel teenid näiteks kolme kuuga kokku 3600 € neto, võid ülejäänud 9 kuuks pakkuda korterit hinnaga 400 €/kuus (kokku 3600 €).
Kokku teeb see 7200 € aastas, mis on oluliselt rohkem kui ainult pikaajalise lepinguga keskmine 500 €/kuus (ehk 6000 €/aastas).
See on lihtsalt näide ning kõik sõltub korteri eripäradest ja asukohast.
Aga… Airbnb vajab haldust
Lühiajaline üürimine pole passiivne tulu. See vajab ettevõtmist:
- dünaamilist hinnastamist,
- kiiret ja pidevat kliendisuhtlust,
- koristuste ja võtmete logistikat,
- korrektset raamatupidamist
Seda kõike hallata iseseisvalt võib muutuda tööks.
Lahendus? Anna see töö meile.
Majutusekspert OÜ pakub lahendust, kus:
- Haldame sinu kinnisvara täielikult suvehooajal (Airbnb, Booking.com);
- Sügisel aitame leida usaldusväärse pikaajalise üürniku;
- Sina naudid tulusat ja stabiilset aastat – ilma peavaluta.
📩 Võta meiega ühendust, kui soovid teada, kui palju võiks sinu korter teenida või kui vajaksid tugi igapäevase halduse osas.
👉 Vaata meie teenuseid ja küsi personaalset pakkumist.