Kinnisvara ettevalmistamine müügiks ja üürile andmiseks
Valmistame sinu korteri või maja ette nii, et see oleks puhas, esinduslik ja atraktiivne nii fotodel kui ka kohapeal. Hoolitseme koristuse, sisustuse ja professionaalse kinnisvarafotograafia eest.
Miks see oluline on?
Hea esmamulje algab juba kinnisvarakuulutusest
Kinnisvara müümisel või üürile andmisel loeb palju see, millise mulje ruumid jätavad. Puhas, korrastatud ja maitsekalt sisustatud kodu aitab selle tugevusi paremini esile tuua ning huvilistel end seal elamas ette kujutada.
Hoolitsetud ja kutsuv kodu
Korrastame ruumid, vähendame liigsete esemete hulka ning toome esile kinnisvara parimad omadused.
Atraktiivsem kuulutus
Professionaalsed fotod ja läbimõeldud sisustus aitavad kinnisvaral kuulutuste seas paremini silma paista.
Vähem korraldamist
Sa ei pea ise koristajaid, sisustusdetaile ega fotograafi otsima. Korraldame kogu ettevalmistuse sinu eest.
Meie kogemus
13+ aastat kogemust majutuses
Oleme majutusvaldkonnas tegutsenud üle 13 aasta ning selle aja jooksul sisustanud ja ette valmistanud kortereid külaliste vastuvõtmiseks. Teame oma kogemusest, millised detailid muudavad ruumi kutsuvaks, mis loob hea esmamulje ja mida külalised märkavad.
Sama kogemust kasutame kinnisvara müügiks ja üürile andmiseks ettevalmistamisel. Teame, millele ruumide kujundamisel tähelepanu pöörata, kuidas neid fotode jaoks sättida ja milliseid vaateid esile tuua, et kinnisvara tugevused oleksid näha juba kuulutuses.
Teenuse sisu
Mida kinnisvara ettevalmistamine sisaldab?
Valmistame korterid ja majad ette müügiks või üürile andmiseks. Tööde täpne maht sõltub kinnisvara seisukorrast ja vajadustest.
Professionaalne koristus
Puhastame ruumid, põrandad, mööblipinnad, köögi ja vannitoa. Hoolitseme selle eest, et kinnisvara oleks korras ning valmis pildistamiseks ja huviliste vastuvõtmiseks.
Voodipesu ja tekstiilid
Seame voodid korrektselt, kasutame esinduslikku voodipesu, rätikuid, dekoratiivpatju, pleede ja muid ruumiga sobivaid tekstiile.
Köögi ja vannitoa kujundamine
Täiendame ruumide üldilmet sobivate nõude, tasside, klaaside, köögirätikute ning hoolikalt valitud vannitoatarvetega.
Dekoratsioonid ja detailid
Lisame ruumidesse sobivaid sisustusdetaile, näiteks lilli, rohelust, puuvilju, vaase ja dekoratiivseid kandikuid. Lähtume kinnisvara stiilist ja ruumide eripärast.
Sisustuse viimistlemine
Vajadusel paigutame olemasoleva mööbli ümber, korrastame sisustuse ning aitame liigsed esemed silma alt ära paigutada, et ruumid mõjuksid avaramalt ja terviklikumalt.
Professionaalsed kinnisvarafotod
Korraldame kinnisvarafotograafi ja pildistamise. Valminud fotosid saab kasutada kinnisvaraportaalides ning müügi- ja üürikuulutustes.
Hinnakiri
Kinnisvara ettevalmistamise hinnad
Hind sisaldab koristust, sisustuse viimistlemist, väiksemate kujunduselementide kasutamist ning professionaalset kinnisvarafotograafiat.
Kuni 45 m²
499 € + KM46–75 m²
649 € + KM76–100 m²
799 € + KMKuni 120 m²
999 € + KM121–180 m²
1 299 € + KMSuuremad objektid
Küsi pakkumistLisateenused
Vajadusel hoolitseme ka kõige muu eest
Iga kinnisvara on erinev. Kui korter või maja vajab täiendavaid töid või sisustust, saame aidata ka nende korraldamisega. Lisateenuste hinnad lepime eraldi kokku.
Väiksemad parandustööd
Kui mõni lambipirn on läbi põlenud, ukselink logiseb, kapiuks vajab reguleerimist või esineb muu väiksem puudus, saame selle võimalusel korda teha. Vajalikud tööd ja materjalid kooskõlastame eelnevalt omanikuga. Erialaseid oskusi või vastavat pädevust nõudvad tööd jätame spetsialistidele.
Mööbel ja täiendav sisustus
Aitame valida ja soetada sobivaid öökappe, valgusteid, vaipu, tekstiile ning muid sisustuselemente, mis aitavad luua terviklikuma ja esinduslikuma üldilme. Mööbli ja sisustuse ost, transport ning paigaldus hinnastatakse eraldi.
Suurpuhastus ja eripuhastus
Kui kinnisvara vajab tavapärasest põhjalikumat koristust, näiteks akende pesu, tugeva katlakivi eemaldamist, köögitehnika süvapuhastust või remondijärgset koristust, koostame nende tööde kohta eraldi pakkumise.
Kinnisvara korrashoid müügiperioodil
Vajadusel hoolitseme selle eest, et korter või maja püsiks esinduslikuna ka pärast pildistamist. Saame korraldada täiendava koristuse, ruumide korrastamise enne vaatamisi ning sisustusdetailide pikemaajalise kasutamise.
Lisavõimalus kinnisvaraomanikule
Korter on müügis? Pane see samal ajal tulu teenima.
Müügiperioodil ei pea korter tingimata tühjalt seisma. Kui kinnisvara sobib lühiajaliseks majutuseks, saame korraldada majutuse ka ajal, mil korter on müügis.
Hoolitseme broneeringute, külalistega suhtlemise, koristuse ja korteri korrashoiu eest. Müügivaatamiste ajad kooskõlastame maakleriga, arvestades olemasolevaid broneeringuid.
Nii võib korter teenida omanikule tulu ka ostja otsimise ajal. Majutustulu võib katta osa kinnisvara ettevalmistamise kuludest või võimaluse korral isegi kogu selle summa. Tegelik tulu sõltub broneeringutest, kuludest ja müügiperioodi pikkusest.
Korraldame lühiajalise majutuse ja aitame planeerida müügivaatamisi nii, et kõik sujuks
Korduma kippuvad küsimused
Mida peaksid enne tellimist teadma?
Kas valmistate müügiks ette nii kortereid kui ka maju?
Jah. Pakume kinnisvara ettevalmistamist nii korteritele kui ka eramutele. Teenust saab tellida nii müügiks kui ka üürile andmiseks. Suuremate objektide ja mahukamate tööde korral koostame personaalse pakkumise.
Kas fotograaf kuulub hinna sisse?
Jah. Teenuse põhihind sisaldab professionaalse kinnisvarafotograafi teenust. Fotode arvu, üleandmise aja ja kasutustingimused kinnitame pakkumises.
Kas voodipesu ja sisustusdetailid jäävad pärast pildistamist kinnisvarasse?
Põhihind sisaldab meie voodipesu, tekstiilide ja väiksemate kujunduselementide kasutamist ettevalmistuse ning pildistamise ajal. Kui soovid, et esemed jääksid kinnisvarasse ka müügivaatamisteks, saame selle kokku leppida. Omanikule eraldi ostetud sisustuselemendid jäävad tema omandisse.
Kas korraldate ka mööbli ostmise?
Jah. Vajadusel aitame valida ja soetada puuduva mööbli või sisustuselemendid. Mööbli maksumus, transport, kokkupanek ja muud kokkulepitud lisatööd ei kuulu põhihinna sisse.
Kas teete ka väiksemaid parandustöid?
Jah. Vajadusel saame teha lihtsamaid parandustöid, näiteks vahetada lambipirni, kinnitada ukselinki või reguleerida kapiust. Tööd ja materjalid kooskõlastame eelnevalt. Need ei sisaldu teenuse põhihinnas.
Mis saab siis, kui kinnisvara vajab suurpuhastust?
Alghind eeldab tavapärases seisukorras kinnisvara. Kui korter või maja vajab põhjalikumat puhastust, näiteks pärast remonti, pikemat tühjana seismist või intensiivset kasutamist, arvestame lisatööd eraldi hinnapakkumisse.
Kas korterit saab müügiperioodil ka lühiajaliselt välja üürida?
Jah, kui korter ja müügiplaan seda võimaldavad. Saame korraldada lühiajalise majutuse haldamise ning kooskõlastada maakleriga sobivad vaatamisajad. Majutushaldus on eraldi kokkuleppe ja tasuga teenus.
Millistes piirkondades teenust osutate?
Teenuse osutamise võimalus sõltub kinnisvara asukohast ja tööde mahust. Saada meile objekti asukoht ning koostame pakkumise. Võimalikud transpordi- ja logistikakulud lepime eelnevalt kokku.
Kui kaua kinnisvara ettevalmistamine aega võtab?
Tööde kestus sõltub kinnisvara suurusest, seisukorrast ja vajalikest ettevalmistustöödest. Täpse ajakava lepime kokku enne tööde alustamist.
Küsi pakkumist
Valmistame sinu kinnisvara müügiks või üürile andmiseks ette.
Saada meile kinnisvara asukoht, suurus ja võimalusel mõned fotod. Seejärel lepime kokku kohtumise kohapeal, et hinnata kinnisvara seisukorda ja vajalike tööde mahtu. Hinnapakkumise koostame pärast kohapealset ülevaatust.
Või kirjuta meile: info@majutusekspert.ee